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2025-08-28 0
手握11万亩地皮，银行存七百多亿，她才是我国隐形“地产女首富”
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2025年08月28日 21:00 3
admin
本文叙述皆有官方信源，为了读者有更好体验放在了文章后缀！
编辑丨ZL·B
手握11万亩地皮进军房地产行业，商业版图横跨半个中国！
银行存款七百多亿，她，是名副其实的中国女富豪。
但谁又能想到，低调如她，会因离婚一战成名！
200亿天价分手费，她眼都不眨的拱手让出。
面临退休，她决然将公司交给“外人”打理，把“去家族化”深深烙在管理印记。
从白手起家到地产女首富，她为何要将资产“拱手相让”？女首富吴亚军的故事你听过多少？
记者跨界 地产女王初显型
说到吴亚军，也许很多人都不认识她，但提到遍布各地的龙湖地产，大家应该都不陌生。
而她，就是龙湖地产的创始人，即便如今退居幕后，也是公司的最大股东。
可鲜为人知的是，她却并非专业的金融人士出身。
当记者转行跨界房地产，这背后又是怎样的故事？或许从她的经历中我们能窥探一二。
1964年，吴亚军出生在重庆合川一户普通家庭。
虽然生活条件不算突出，但在那个年代，一家人的生活却也算过得去。
小时候的吴亚军是个实打实的“小文忙”，十分热爱文学写作。
也正是因此，为她日后从事文字工作打下了基础。
只是谁也不曾想到，在临门一脚时，她却突然急转车头。
在成为记者前，吴亚军还曾担任过技术工。
那是在高考填报志愿时，从小文科优异的她却突然弃文从理。
扎进了西北工业大学鱼雷热动力装置设计专业。
毕业后，她被分配到了重庆前卫仪表厂做技术员。
只用了四年，吴亚军就成了厂子里的技术骨干。
看着这个人才，厂长也对她不吝评价“技术过硬，气质出众”。
于是，便将她调去了厂里的电大，担任老师。
彼时，在那个人均月工资仅有二三十块钱的年代，她就领到了100多元的月薪。
但吴亚军却并不打算安于现状。
1988年，抱着想多看看世界的想法，她决然的辞掉了这份铁饭碗工作。
握起笔杆，回归“老本行”，成为了《中国市容报》的记者。
在那里，她一呆就是6年，但也正是这段经历，为她日后踏进房地产行业积攒下了人脉。
不过，真正推动她决定转型的，还要从那件事说起。
推动上市 “双轮”驱动稳健发展
俗话说“人要是行，干一行行一行”。
用这句话来形容吴亚军，可谓是再贴切不过。
拿起机械工具，她是技术骨干；握起笔杆，她又能写文嚼字，与人畅谈。
但这些却都不是吴亚军想要追求的，直到九十年代后，她终于等来了自己的机遇。
90年代后，随着房地产炒的火热，吴亚军瞅准商机毅然辞职，下海做起建材生意。
1993年，重庆佳辰经济文化成立，吴亚军兼任董事长。
得益于先前积累到的人脉，她的建材生意一开干就推进的红红火火。
获得资金后，她注资750万，成为重庆亚泰工贸的第一大股东。
而常言道“立业成家”，事业逐渐成功后，吴亚军便打算在重庆落户。
但初次购房，吴亚军的体验就尤为糟心。
买房遇上了延迟交房，入住一年没通天然气。
靠电维持的生活，遇到用电高峰期，家里就会跳闸。
不仅如此，客厅没有窗户、电梯也常出故障，这让住在高层的吴亚军苦不堪言。
于是，她在心底暗暗立誓，“如果自己做了开发商，一定不会将房子盖的这么差”。
1995年，吴亚军注资千万，与中建科产业创建了重庆中建科置业有限公司。
不久后，公司更名为重庆龙湖地产，正式确立以房地产为核心发展目标。
1997年，吴亚军接下进军房地产的首个项目“龙湖南苑”。
说到做到，龙湖南苑一经建成，便凭借高标准的建筑质量、景观配套成为了行业标杆。
之后的数年，她持续输出，不仅将住宅做到高配置。
其商业地产“龙湖天街”，更是成为可与王健林的万达比肩的存在。
2009年，龙湖集团在港交所敲钟上市，当天龙湖股价便上涨13%，总市值高达400亿港元。
在其构建的独特“低负债+商业地产”双轮模式下。
一边靠住宅开发快速回款，一边商场公寓提供稳定租金。
从金融危机到新冠疫情，在商业“寒冬季”，她却依旧净赚超200亿，带领集团挺过危机。
而她也以274亿元的资产，成为了内地名副其实的女首富。
只是此时事业家庭双丰收的她，谁也不曾想到，她会在退休时做出这样一个决定！
权力交接 深思熟虑以制定人
辛苦打下的基业她却选择“拱手让人”！这背后是怎样的考虑？
而她和丈夫那看似稳定的婚姻，又为何未走到末路？
这一切，或许从两人的管理理念发生偏执的那一刻起，早已注定......
2012年，一向低调的吴亚军却因离婚轰动商界。
但真正惹人震惊的，却也并非是他们离婚的消息。
而是面对财产分割，吴亚军眼都不眨的给了前夫200亿港元的“分手费”。
风风雨雨十多年，可却在登顶时爆出离婚，不禁让人疑惑这是为何？
究其原因，或许因为他们从根本上的管理理念的不同分不开联系。
在吴亚军的理念中，她的想法是“任人唯贤”。
因此，吴亚军一直都秉持着“去家族化”的理念。
但她的这种想法，却遭到了丈夫的强烈反对。
毕竟老话说“肥水不流外人田”，而作为公司的第二大股东，吴亚军也终究会受到不少限制。
于是，在其辞去职位的前两年，她的前夫蔡奎就辞去了在公司的一应职务。
而在离婚时，为免引起不必要的麻烦，二人经协议，其前夫蔡奎拿到了200亿的资产。
但终究纸包不住火，这件事还是被媒体曝了出来。
为了防止蔡奎出售股权，引起公司动荡，吴亚军直接买下了蔡奎的股份，彻底成为公司唯一的实际控股人。
从那之后，吴亚军便开始了大刀阔斧的改革。
2016年，她提出“平台+端”构想，次年，龙湖便在其带领下，突破千亿销售规模。
2019年在参观美的时，吴亚军被美的创始人何享健和董事长方洪波的关系所打动。
诞生了将公司交给职业经理人团队，而非接班人的想法。
在这之后，她就一直在积极推动自己这一理念的落实。
直到2022年，58岁的她因“年龄和身体”原因，正式卸任董事长，退居发展顾问。
将公司交到了“仕官生”陈序平手中。
此时的龙湖地产总收入已经高达2000多亿元，而她本人的账户存款更是高达700多亿。
结语
虽然如今吴亚萍已经退居幕后，但作为公司最大股东，她依旧在伴随着龙湖的发展前行。
而她能走到今天，不仅是乘了时代的东风，每一阶段的选择也是尤为重要。
从技术员到女首富，吴亚军实现了飞跃，但这其中包含的她是她敢闯、敢拼、敢放的精神。
也正是因此，才成就了龙湖集团，也成就了她心中的理想。
参考资料：百度百科——吴亚军
金融界——吴亚军退居幕后
青眼财经——退休一年半后登顶地产首富，除了靠同行衬托，更因她做对了这一点
第一财经——人物｜27年炼成“中国地产第一女将”，吴亚军是如何做到的？
华商报——女首富吴亚军离婚被分走200亿港元资产 曾拜师王石
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