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房价跌幅前十城，最高跌一半，前三名竟他们，天津超武汉

抖音推荐 2025年06月17日 22:04 9 admin

在当前大的经济环境下，各个城市的房价出现不同程度的跌幅。有网友统计了全国主要城市的房价跌幅情况，以下是跌幅排名前十的城市：

第 10 名：烟台市：2025 年 6 月房价为 7509 元 / 平方米，房价历史最高值达 12325 元 / 平方米，最大跌幅 39%。烟台房价下跌，一部分原因在于产业结构相对单一，新兴产业发展滞后，对年轻人才吸引力不足，人口增长缓慢，购房需求难以支撑高房价。

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第 9 名：武汉市：2025 年 6 月房价 11246 元 / 平方米，房价历史最高值 18685 元 / 平方米，最大跌幅 39.8%。武汉前些年房地产市场发展迅猛，供应量大增。而近年来经济增速有所放缓，就业压力增大，居民收入增长受限，导致购房需求跟不上房屋供应速度，房价下行压力增大。

第 8 名：惠州市：2025 年 6 月房价 7334 元 / 平方米，房价历史最高值 12271 元 / 平方米，最大跌幅 40.2%。惠州房地产市场过度依赖深圳等周边城市的投资客。随着房地产调控政策趋严，投资客离场，本地购房需求难以消化大量库存，房价大幅下跌。

第 7 名：天津市：2025 年 6 月房价 18266 元 / 平方米，房价历史最高值 30664 元 / 平方米，最大跌幅 40.4%，且超过了武汉的跌幅。天津楼市已经历多年调整，整体呈现普跌态势。像和平区房价从 6.2 万跌至 5.3 万，河西区房价从 3.3 万跌至 2.8 万。天津经济面临转型升级压力，经济增速放缓影响居民收入和购房信心，同时前期房价基数较高，在市场下行时回调幅度较大。

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第 6 名：徐州市：2025 年 6 月房价 7941 元 / 平方米，房价历史最高值 13787 元 / 平方米，最大跌幅 42.4%。徐州房地产市场此前开发过热，库存积压严重。经济发展受传统产业拖累，新兴产业尚未形成规模，人口外流现象加剧，进一步恶化了房地产市场供需关系，推动房价下跌。

第 5 名：东莞市：2025 年 6 月房价 15841 元 / 平方米，房价历史最高值 28384 元 / 平方米，最大跌幅 44.1%。东莞制造业发达，但受全球经济形势影响，制造业面临困境，企业效益下滑，员工收入不稳定，购房需求下降。加之房地产市场前期开发规模大，供大于求矛盾突出。

第 4 名：石家庄市：2025 年 6 月房价 9615 元 / 平方米，房价历史最高值 17366 元 / 平方米，最大跌幅 44.6%。石家庄经济发展水平在全国省会城市中不算突出，居民收入相对不高。房地产市场缺乏足够产业和人口支撑，在市场下行周期中，房价下跌明显。

第 3 名：青岛市：2025 年 6 月房价 15211 元 / 平方米，房价历史最高值 27727 元 / 平方米，最大跌幅 45.1%。青岛作为旅游城市，房地产市场有一定旅游地产成分。不过旅游地产开发过度，且经济发展未能有效转化为强劲的购房需求，房价出现大幅下跌。

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第 2 名：郑州市：2025 年 6 月房价 9322 元 / 平方米，房价历史最高值 17532 元 / 平方米，最大跌幅 46.8%。郑州过去大规模的城市建设带来巨量房屋供应，而经济增长放缓、人口增长未达预期，使得市场供过于求严重，房价持续下跌。

第 1 名：温州市：2025 年 6 月房价 12297 元 / 平方米，房价历史最高值 26934 元 / 平方米，最大跌幅 54.3%。温州房价最高时达 26934 元 / 平方米，如今平均房价仅 12297 元，近乎腰斩。温州民间资本活跃，房地产市场过去投资投机氛围浓厚。随着房地产调控及经济环境变化，投资客纷纷抛售房产，市场恐慌情绪蔓延，房价大幅跳水。

这些城市房价下跌，一方面反映出房地产市场正从过去的高速发展向平稳健康发展过渡，另一方面也提醒各地政府需根据自身城市特点，从产业发展、人口政策等多方面入手，促进房地产市场供需平衡，稳定房价。

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