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2025-09-19 9
再提涨工资。
中办、国办联合印发《关于完善中国特色现代企业制度的意见》,强调健全工资合理增长机制,推动上市公司中长期激励和稳定分红。2024年底以来,“城乡居民增收促进行动”被列为消费提振八大行动之首,各省纷纷上调最低工资标准,如内蒙古最高档涨幅达14.6%,福建最低档上调14%。企业工资指导线普遍设定基准线5%以上,四川省2025年建议增长基准线为5%。但企业利润承压(规上工业企业利润下降3.3%)和工资集体协商机制不完善,使得政策落地面临挑战。
我的看法, 国家推动工资增长背后是三重战略考量:
1、 经济转型需求:出口与投资增长乏力,消费成为关键引擎,但2024年人均消费支出仅为美国九分之一,需通过增收激活内需;
2、 社会结构优化:中国中等收入群体仅4亿人,若扩至7-8亿将释放巨大消费潜力,符合共同富裕目标;
3、 产业升级配套:高技术制造业(如新能源、半导体)需高技能人才,薪酬提升是留住人才的必要条件。
但短期障碍明显:
1、传统行业(钢铁、化工)利润下滑制约涨薪空间;
2、地方政府指导线非强制性,宁夏、河南等地基准线已下调;
3、财产性收入(股市、楼市)尚未形成有效补充。未来政策或将通过“组合拳”破局:消费券短期刺激+税费减免减轻负担+资本市场改革提升财产性收入,但全面工资上涨仍需等待企业盈利周期回暖与分配制度改革深化。
另外大家关注的一个,是哪些城市房地产有望先企稳?
国金证券最新研究显示,中国房地产市场呈现“城市分化、局部回暖”特征:
1、 一线城市中,上海和深圳表现突出,新房去化周期分别降至9.7和13.1个月,核心城区库存已低于10个月,土拍溢价率分别达23.3%和70.4%;
2、 二线城市中,成都、呼和浩特、南昌综合评分领先,成都租金回报率2.4%、土拍溢价率24.1%,呼和浩特租金跌幅仅0.2%,南昌库存去化周期11.9个月;
3、杭州新房市场火热(库存6.4个月),但二手房租金回报率1.8%仍偏低,呈现“新房强、二手弱”的割裂状态。
我的看法, 房地产企稳的“城市梯队”大概会是这样:
1、 核心逻辑是“供需再平衡”,上海、深圳通过控制土地供应(深圳前20周仅推1宗地)和产业人口导入(上海集成电路/深圳AI集群)加速去库存;
2、 政策工具箱差异显著,成都、南昌通过“以旧换新”政策激活置换需求,呼和浩特则依赖低房价(均价不足万元)吸引周边省份人口;
3、 风险警示:杭州等城市若二手房流动性持续低迷,可能引发“新房-二手房”价格螺旋下跌;中长期看,城市竞争本质是产业竞争力比拼——若深圳AI、成都半导体等新兴产业未能形成足够就业容量,局部回暖或难持续。
未来一段时间需重点关注三大信号:土拍溢价率能否持续突破30%、二手房成交占比是否稳定在60%以上、租金回报率是否回升至2.5%基准线。
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