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我国楼市大局已定，未来全国45%的家庭，将会面临挑战

抖音热搜 2024年12月10日 05:56 37 admin
我国楼市大局已定，未来全国45%的家庭，将会面临挑战

楼市向来是我国民生的重要部分，近几年国内房地产市场出现了显著变化，房价的调整态势已经相当明显，但现如今看来，基本不会有太大的波动变化，但面临房价下跌的趋势，大家未来又会面临哪些挑战呢？

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房价下跌对一线城市经济有着多方面的影响，房地产行业及其上下游产业链，会直接受到房价下跌的冲击，需求一旦减少，这些行业就可能业务收缩，土地市场也会随之变冷，地方政府的财政收入都会受到影响。

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一线城市居民的财富有很大一部分都集中在房产上，房价一旦下跌，就意味着个人财富缩水，这种情况极有可能对消费需求产生压抑，对内需的扩大是非常不利的。

当居民收入稳定增长，房价却下跌的时候，房价收入比就会降低，居民的购房压力也随之减轻，居民的购房压力得到一定程度的缓解。

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对于拥有多套房产的家庭来说，经济负担会加重，疫情过后，好多企业不是裁员就是降薪，在这种情况下，那些拥有好几套房子的家庭收入一下子少了，甚至没了工作，可房贷还得还，这些家庭原本可能靠着多套房产还觉得挺安稳的，现在压力反而更大了，对于这些签了固定利率的家庭来说，在当前这种经济形势下，只能默默承受着巨大的还贷压力了。

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物价持续不断上涨后房产税实施的可能性越来越大了。这就意味着，对于那些有房子的人来说，以后养房子的成本可就要明显增多了。

到时候，房子可就不是光买了就结束了，再加上居民对未来的经济前景丧失信心，整个经济活动就会开始减速，原本居民可能会考虑购买新的家电、进行旅游消费或者投资一些小型的商业项目，但因为对房地产市场不确定性带来的经济前景担忧，就不敢轻易花钱。

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除此之外，租房问题也不容忽视，在长租房这个领域里，市场还并不规范，租房者的权益总是被忽视，租房者在经济上的压力越来越大，从而一个问题引发另一个问题，让长租房市场陷入一种不健康的状态。

为了解决这些问题，国务院印发了一系列文件，例如通过完善土地支持政策、实行民用水电气价格等举措，来推动解决青年人等群体的住房难题。

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除此之外，还提倡那些具备条件的地区加大对多子女家庭购房的补贴，制定并推出与之相关的政策，那些家中有未成年子女的家庭也可以按照子女的数量得到优待。

多地出台新政策来抑制学区房炒作，这些政策的出台，都是从不同方面综合考量家庭在住房、经济、教育等多方面面临的挑战，期望能减轻家庭压力，促进社会和谐稳定。

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除此之外，换一个角度想想，虽然房价大跌，这对一些家庭以及金融投资者来说带来一些危机。不过对于这两年有购房刚需的朋友们来说，也许这是一个下手的好机会。楼市下行期间，房子大多供不应求，闲置的二手房以及新房种类多样，同一面积同一价位的房子可以有多种选择，房子也能像买衣服一样货比三家了。

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参考资料：中共中央政治局会议：要实施更加积极有为的宏观政策 稳住楼市股市——金融界


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